TP.HCM: Dựng nhà "ma" lách quy định về phân lô tách thửa

Trang chủ / TP.HCM: Dựng nhà "ma" lách quy định về phân lô tách thửa

Quỳnh Như (Trung tâm Tin tức VTV24)

22/05/2017 698 lượt xem

VTV.vn - Ngôi nhà được dựng lên chỉ với 4 vách tôn, trong nhà không có vật dụng để biểu hiện là để ở. Thế nhưng, trong giấy chứng nhận lại là "nhà ở riêng lẻ".

Rất nhiều ngôi nhà "ma" đang mọc lên ngày càng nhiều và dày đặc ngay trong lòng khu dân cư và là nỗi ám ảnh dai dẳng của những người làm quy hoạch tại TP.HCM.

Theo Quyết định 33 quy định về phân lô tách thửa, tại từng khu vực, quy định diện tích tách thửa tối thiểu khác nhau. Đơn cử như khu đất thuộc huyện Nhà Bè, nếu trên đất chưa có nhà, diện tích tối thiểu để tách 1 lô đất là 120 m2. Còn nếu trên đất có nhà, diện tích tách thửa sẽ nhỏ hơn 80 m2. Do vậy, để phân được nhiều lô đất nhỏ, chủ đất đã dựng tạm những ngôi nhà tôn như thế.

Một lô đất 80 m2 có giá bán hơn 1,6 tỷ đồng. Các "cò" đất cho biết, sau khi mua, khách sẽ được sang tên, ra sổ riêng và xin phép xây dựng tự do. Cứ làm theo quy trình này, khu đất sẽ lần lượt được tách thửa với diện tích nhỏ một cách dễ dàng. Tình trạng này không chỉ xảy ra ở huyện Nhà Bè, mà còn ở các huyện khác như Hóc Môn, Bình Chánh.

Có thể thấy, nguyên nhân là do Quyết định 33 không định nghĩa "đất có nhà hiện hữu" cụ thể là như thế nào nên các chủ đất đã lợi dụng kẽ hở này dựng tạm bợ nhà tôn, lách quy định để tách thửa đất nhỏ. Theo lời các cò đất, việc lách quy định tách thửa rất dễ dàng.

Trong cuộc họp mới đây, đại diện UBND thành phố, các sở ban ngành, cùng các quận huyện đã thừa nhận có tình trạng này và điều đó đang gây ảnh hưởng rất lớn đến việc phát triển quy hoạch đô thị của vùng ven.